Asuinkerrostalo rakennetaan torille ja tornitalo metroaseman päälle
Ruoholahden torille ja metroaseman päälle on tulossa täydennysrakentamista. Kaupunkiympäristölautakunta hyväksyi 11. marraskuuta kyseisten tonttien varaamisen SRV Rakennus Oy:lle ja Kiinteistöosakeyhtiö Ruoholahden Metrotorille. Täydennysrakennushanke pitää sisällään asunnot noin 700 asukkaalle sekä palveluja ja liiketiloja. Päivittäistavarakauppa sijoittuisi katutasoon. Nyt metrokorttelissa on päivittäistavarakauppa K-Market sekä tusina muuta liike- ja palvelutilaa: kampaamoita, ravintoloita, hyvinvointipalveluita ja kokouskeskus.
Lautakunnan hyväksymä varaus on voimassa vuoden 2028 loppuun ja koskee kahta aluetta, jotka ovat lähellä toisiaan, mutta hieman erillään kuitenkin. Näistä hankkeena pienempi on Ruoholahdentorin päälle pystytettävä asuintalo. Kahdeksankerroksinen talo tulisi ravintola Faron lähelle länsipuolelle toria ja haukkaisi torista kolmasosan pois.
Hankkeista suurempi on metrokorttelin päälle tuleva asuintalon ja liiketilojen yhdistelmä, joka olisi korkeimmilta kohdiltaan kahdeksantoista kerrosta. Metrokorttelia vastapäätä oleva maamerkki Itämerentorni on myös 18-kerroksinen, joten metrokorttelin asuitalo yltäisi samoihin korkeuksiin eli 70 metrin tietämille merenpinnasta.
Kyseessä on huima muutos aiempaan. Metrokorttelirakennus on nykyisellään parin kolmen kerroksen korkuinen. Nykyinen matala rakennus purettaisiin kokonaan uuden tieltä.
Yllä mainittujen lisäksi konservatorio on saamassa kylkeensä 12-kerroksisen talon. Talo tulisi metrokorttelin ja Konservatorion väliin suunnilleen sille kohdalle, josta on tällä hetkellä kulku torille sekä ramppi Ruoholahden pysäköinnin maanalaiseen parkkihalliin.
Metroasemakorttelin ja Konservatorio-kylkiäisrakennuksen tavoite on yltää noin 25 000–30 000 kerrosneliöön. Näistä noin kaksituhatta neliötä tulisi liike- ja palvelutilojen käyttöön. Ruoholahdentorille aiottuun asuintaloon tavoitellaan 3 000–5 000 kerrosneliötä, joista parisataa neliötä tulisi liiketilojen käyttöön.
Rakennuttajien on tarkoitus luovuttaa asuintalot vapaarahoitteiseen asuntotuotantoon.
”Sääntelemättömiä vuokra-asuntoja saa olla enintään 40 prosenttia. Omistusasuntotuotannossa huoneistoalasta noin 50 prosenttia toteutetaan perheasuntoina”, hakemuksessa mainitaan.
Rakennushankkeen yksi tavoite on luoda kävely-yhteyksiä metrokorttelin läpi nykyisen umpinaisen ratkaisun sijaan, sekä elävöittää torialuetta, hakijat perustelevat hakemuksessaan.
Suunnitelmaesitys etenee seuraavaksi kaupunginhallituksen hyväksyttäväksi.
Kiinteistö Oy Ruoholahden Metrotorin pääomistajat ovat Erikoissijoitusrahasto Mandatum AM Suomi Kiinteistöt II sekä Valion eläkekassa. SRV Rakennus Oy on osa Helsingin pörssiin listattua SRV:tä.
Rauno Hietanen, teksti