Kaupunki haluaa elämää Jätkäsaaren vanhoihin rakennuksiin
Sonckin talo puhelinkoppeineen on myynnissä. Talo on suojeltu ja remontin tarpeessa. (kuva: Rauno Hietanen)
Jätkäsaaren viidestä historiallisesta rakennuksesta kaksi on myynnissä. Kaupunki toivoo suojeltuihin tiilitaloihin toimintaa, jota toiseen kohteeseen onkin jo saatu.
Alkukeväällä myyntiin tuli Laivapojanaukiolla Välimerenkadulla sijaitseva Sonckin talo ja Tyynenmerenkadun varrella sijaitseva L3-makasiini.
Molemmat tiilirakennukset ovat Lars Sonckin suunnittelemia ja suojeltuja asemakaavassa. Kaupunki haluaa myydä rakennukset, joille sillä ei ole käyttöä.
L3-makasiinia kaupunki on yrittänyt myydä jo yli 15 vuotta. Vuonna 2018 kaupunki irtisanoi nopealla aikataululla kaikki paikan vuokrasopimukset, sillä rakennus kaipasi remonttia ja sen paloturvallisuutta piti parantaa.
Makasiinissa oli taidegallerioita ja taitelijoiden työtiloja sekä muun muassa Vintage-valtakunta-ohjelmasta tuttu antiikkiliike Weird Antiques.
Viimeisenä 2020-luvun alussa paikalla toimi koronarokotuspiste. Vuonna 2022 kaupunki myönsi kilpailun kautta kiinteistön ja tontin kehittämisvarauksen kiinteistösijoitusyhtiö Cobbleyard Real Estate Oy:lle, mutta varaus raukesi vuoden 2025 lopussa, sillä yhtiö ei löytänyt paikalle ostajaa.
Makasiinin tontista vastaavan yksikön erityisasiantuntijan Katharina Meadin mukaan kiinnostusta rakennusta kohtaan on ollut.
L3-makasiini sai hieman elämää helmikuussa, kun Würth muutti siihen vuokralaiseksi. Würth oli aiemmin vuokralla Sonckin talossa. (kuva: Pipsa Sinkko-Westerholm)
Asemakaava mahdollistaa paikalle liike-, näyttely- tai toimitiloja sekä ravintoloita ja palveluja. Kauppaan kuuluu noin 10000 neliön rakennus tontteineen.
”Tavoitteena on saada rakennukseen asemakaavan mukaista käyttöä. Jää nähtäväksi mitä toimintoja paikalle saadaan”, Mead sanoo.
Helmikuussa makasiiniin saatiin jo elämää, kun sinne muutti työkalu- ja tarvikealalla toimiva Würth Oy kaupungin vuokralaiseksi.
Aikaisemmin yrityksen toimipiste oli vuosia Sonckin talossa Laivapojanaukiolla. Meadin mukaan Würthin kanssa vuokrasopimus L3-makasiinissa on tehty vain lyhyeksi aikaa, sillä rakennus halutaan myydä.
Sonckin talo on myynnissä Huutokaupat.com -sivustolla toukokuun loppuun asti. Huhtikuun alussa korkein tehty tarjous oli 23000 euroa.
Vuonna 1930 valmistunut tiilitalo toimi aikoinaan sataman hallintorakennuksena. Kerrosneliöitä Sonckin talossa on 350. Käyttötarkoitukseltaan rakennus on pienteollisuustalo, mutta asemakaavassa talo on merkitty ravintola- näyttely tai julkiseksi lähipalvelu- tai asiakastilaksi.
Käyttötavan muutoksen haku jää ostajalle, myynti-ilmoituksessa kerrotaan. Myös talon kunnostustyöt jäävät ostajan vastuulle.
Kuntoselvityksestä käy ilmi, että talossa on muun muassa asbestia ja muita haitta-aineita. Rakennuksen lähes 800 neliön tontti tulisi talon ostajalle vuokralle.
Molempien myynnissä olevien rakennusten suojelumerkinnät tarkoittavat, ettei rakennuksia saa purkaa eikä niiden arkkitehtuurin ominaispiirteitä saa muuttaa, tai rakennustaiteellisia tai historiallisia arvoja heikentää.
Sonckin talon kauppaan kuuluu myös talon edustalla seisova puhelinkoppi, Helsingin pienin suojeltu rakennus. 1930-luvulla rakennettu puhelinkoppi tulee säilyttää ja kunnostaa, ja sitä voi käyttää esimerkiksi mainostarkoituksiin, myynti-ilmoituksessa kerrotaan.
Vaikka suojeltujen rakennusten purkamista Jätkäsaaressa ei tällä hetkellä suunnitella, ei purkaminen olisi täysin tavatontakaan. Yksi Jätkäsaaresta purettu historiallinen rakennus oli Gunnar Taucherin vuonna 1941 valmistunut L4-satamavarasto osoitteessa Tyynenmerenkatu 8. Rakennuksessa toimi matkustajaterminaali T1 vuosina 1995–2017. Rakennus oli suojeltu sr-merkinnällä osayleiskaavassa ja sen säilyttämistä toivoi muun muassa Helsingin kaupunginmuseo.
Rakennusta ei ollut suojeltu asemakaavassa, joten se päädyttiin purkamaan vuonna 2025. Puretun T1-terminaalin korvasi vuonna 2017 Jätkäsaarenlaiturin päätyyn valmistunut uusi terminaali T2.
Arkkitehti Teo Tammivuori kaupunkiympäristön toimialalta kertoo, että T1-terminaalin suojelusta jouduttiin luopumaan Länsisataman tilatarpeen vuoksi.
Puretun rakennuksen paikalle rakennetaan uusi terminaali Merikeskus liiketiloineen ja palveluineen 2030-luvulla. Alakerrasta lähtee Länsiväylälle päätyvä satamatunneli.
Tammivuoren mukaan T1-terminaalin purkaminen liittyi myös toisen Gunnar Taucherin rakennuksen suojeluun Helsingissä.
Museovirasto ja kaupunkiympäristölautakunta edellyttivät, että Helsingin sataman purkaessa Terminaali 1:n Jätkäsaaresta, tulee saman arkkitehdin suunnittelema Katajanokan terminaali säilyttää, Tammivuori kertoo.
Aikaisemmin Jätkäsaaresta on myyty suojeltu L2-tiilimakasiini Tyynenmerenkadulla. Vuonna 1935 valmistunut makasiini toimii tällä hetkellä hotelli Clarionin kongressikeskuksena. Rakennuksen ja tontin omistaa norjalainen Petter Stordalen Strawberry-yhtiöineen.
Teksti: Pipsa Sinkko-Westerholm
Artikkeli on ilmestynyt huhtikuun 2026 paperilehdessä. Artikkeli on kokonaisuudessaan luettavissa JR-LEHTI-sovelluksesta. Sovelluksesta voit lukea näköislehdet viidentoista viime vuoden ajalta.